三部门提高商品住房预售门槛 新出让土地优先现房销售

<blockquote><p>新规同步实行项目主办银行制，并允许土地出让价款按规定分期缴纳</p></blockquote><br /> <dl class="media_pic"> <dt><img class="cx-img-loader" src="https://img.caixin.com/2026-08-28/178792877281680_840_560.jpg" /></dt> <dd>2026年5月18日，江苏南京，一在建的商品房楼盘。图：视觉中国</dd> </dl> <br /> <p>　　<b>【财新网】</b>8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合发布《<a href="https://database.caixin.com/2026-08-28/102479324.html" target="_blank">关于完善商品住房销售制度的通知</a>》（下称《通知》）。《通知》明确提出，商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。</p> <p>　　按照现行《城市房地产管理法》，商品房预售须满足多项条件，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，即是其中之一。此前，各地可在此基础上另行设置工程进度要求，具体标准并不一致。例如，深圳规定，七层以上商品房项目完成地面以上三分之二层数后即可申请预售，上海则先于此次《通知》，要求商品住房主体结构封顶并通过验收。</p>