房地产信贷政策迎重大调整 鼓励现房销售、保障购房人权益

<blockquote><p>弱化了购房人购房资金为房地产开发建设提供融资的功能，开发贷将成为房地产项目的主要融资渠道，通过实行主办银行制，实现商业银行与开发企业的利益共享与风险共担</p></blockquote><br /> <p>　　<b>【财新网】</b>住建部发文推进商品住房销售由预售制向现售制过渡的同时，金融监管部门同步调整了房地产开发建设融资的相关制度。</p> <p>　　2026年8月28日，中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《<a href="https://database.caixin.com/2026-08-28/102479403.html" target="_blank">关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见</a>》（下称《意见》），完善房地产信贷管理。</p> <p>　　央行有关负责人在答记者问中指出，《意见》作为商品住房销售制度改革的配套制度，是完善房地产基础制度的重要组成部分，立足房地产行业转型发展和构建新模式需要，从宏观层面构建房地产信贷基础制度，优化房地产信贷体系，更好满足房地产合理信贷需求，维护购房人合法权益，促进金融与房地产良性循环。《意见》与个人住房贷款、商品住房开发贷款、商业地产贷款等具体领域的管理办法，共同构成新模式下房地产信贷的制度体系。</p>