低价“捡漏”法拍房后，麻烦才刚刚开始

📋总体概括

法拍房规模持续攀升：中指研究院数据显示，2026年前7个月全国挂拍各类法拍房源53.9万套，同比增长23.7%；成交12.3万套，同比增长31.4%。低起拍价吸引大批想捡漏上车的购房者，但拍下不等于拿到房。法拍背后多为债务纠纷，原房主可能锁门失联、砸毁装修甚至以自杀、纵火相威胁，腾房成为交易中最棘手环节，而基层执行法官人均案件量大，难以逐一强力执行。