一线调研｜个人房贷新规落地情况：“年龄＋期限”能否突破75？

📋总体概括

有关部门联合印发意见，改革房地产信贷管理，个人住房贷款期限上限从30年延长至40年，贷款金额不得超过房屋评估价值。财联社记者调研多家银行发现，房贷审批普遍采用「年龄＋期限」组合维度，此前国有大行多卡在75岁，城商行、股份行多在68岁左右。针对期限延长后是否放宽至80岁，多数银行表示暂未调整，但部分全国性银行内部已讨论以80取代75，等待官方明确。新政旨在降低居民购房与还贷压力，推动构建房地产发展新模式。