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普洛斯拟在佛山投资40亿元建设数据中心园区
📋总体概括
物流地产巨头普洛斯宣布在佛山开发新的超大规模数据中心园区,项目整体规模超过200MW IT负载,总投资达40亿元人民币,一期将交付40MW。这是普洛斯从传统仓储物流向数字基础设施延伸的又一动作,选址佛山瞄准大湾区算力需求,也延续了近期地产系资本密集涌入数据中心赛道的行业趋势,项目建设进度与上架率将成为后续观察重点。
⚡关键信息
- ▸普洛斯在佛山开发新的超大规模数据中心园区,总投资达40亿元人民币
- ▸项目整体规模超过200MW,一期将交付40MW IT负载
- ▸选址佛山,面向粤港澳大湾区算力需求
- ▸普洛斯以物流地产起家,此项目是其向数字基础设施赛道延伸的动作
🔥犀利点评
物流地产商转型数据中心,账面逻辑很顺:拿地能力、电力资源、资金成本都是现成优势。但数据中心不是仓库,200MW的规划听着唬人,一期只有40MW,后续能不能按期爬坡、上架率能不能打平盈亏线才是真考验。大湾区算力赛道已经挤满了运营商和云厂商,地产系玩家若只靠重资产思路堆机房,最后大概率沦为给巨头打工的房东。
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