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港股早报｜ 两部门称现房销售项目贷款期限最长7年 长鑫存储表示LPDDR6内存正式量产
📌 概要
<img src="https://image.cls.cn/images/20260831/J8sE51L2Ko_803x472.jpg" /><br /><p><strong>热点聚焦</strong></p> <p>1.美联储主席沃什表示，美联储需要遏制物价，缓解了债市对其抗击通胀可信度的部分担忧，推动两年期美国国债收益率一度上涨10个基点至4.33%，30年期收益率则下降约2个基点至5.1
<img src="https://image.cls.cn/images/20260831/J8sE51L2Ko_803x472.jpg" /><br /><p><strong>热点聚焦</strong></p>
<p>1.美联储主席沃什表示，美联储需要遏制物价，缓解了债市对其抗击通胀可信度的部分担忧，推动两年期美国国债收益率一度上涨10个基点至4.33%，30年期收益率则下降约2个基点至5.17%。收益率曲线的趋平走势，反映出市场预期美联储可能需要提高短期利率。</p>
<p>2.8月29日，周生生足金饰品报1344元/克，单日下跌37元；老庙黄金足金饰品报1345元/克，单日下跌39元；老凤祥足金饰品报1348元/克，单日下跌36元。</p>
<p>3.中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》。意见明确房地产开发贷款实行主办银行制，预售项目贷款期限最长不超过5年，现房销售项目最长不超过7年。意见还明确个人住房贷款期限最长不超过40年；所购新建住房实行现房销售的，个人住房贷款应在销售备案后发放；实行预售的，应严格在项目竣工备案后发放。</p>
<p>4.长鑫存储发布消息，长鑫LPDDR6内存正式量产，小米18 Fold新折叠旗舰手机首发搭载。</p>
<p><strong>全球指数</strong></p>
<p>美股方面，截至上周五收盘，道指微跌9.45点，跌幅为0.02%，报53559.99点；标普500指数跌19.23点，跌幅为0.25%，报7711.76点；纳指跌138.93点，跌幅为0.52%，报26402.42点。</p>
<p>大型科技股多数上涨，亚马逊涨3.97%，微软涨1.68%，苹果涨1.63%，谷歌涨1.53%，Meta涨1.21%，特斯拉跌1.71%，英伟达跌4.57%。</p>
<p>纳斯达克金龙中国指数收涨0.44%，报6210.91点，本周累计下跌0.05%。热门中概股里，阿里涨2.2%，腾讯涨1.9%，拼多多涨1.2%，哔哩哔哩跌0.98%。</p>
<p>港股方面，截至上周五收盘，恒生指数涨0.07%，报收25584.79点；科技指数跌0.33%，报收4605.15点；国企指数收平，报收8490.39点。</p>
<p>从盘面结构来看，SaaS与黄金股领涨，前者受海外"软件+AI"业绩验证与重磅IPO预期驱动，后者受益于金价上涨逻辑从"利率交易"向"美元贬值交易"切换；而存储芯片、PCB、光通信股表现承压走弱。</p>
<p><strong>公司要闻 </strong></p>
<p>中国铁建(01186.HK)：上半年营业收入4284.38亿元，同比减少12.42%；净利润86.9亿元，同比减少18.8%。</p>
<p>工商银行(01398.HK)：上半年营业收入4461.63亿元，同比增加9.06%；净利润1736.82亿元，同比增加3.32%。</p>
<p>建设银行(00939.HK)：上半年经营收入4263.33亿元，同比增长10.48%；净利润1695.64亿元，同比增长4.62%。</p>
<p>邮储银行(01658.HK)：上半年营业收入1925.25亿元，同比增加7.24%；净利润515.03亿元，同比增加4.62%。</p>
<p>美团-W(03690.HK)：二季度收入约1046.43亿元，同比增长14.4%；经调整利润约25.24亿元，同比增长69%。</p>
<p>美的集团(00300.HK)：上半年营业总收入 2610.5亿元，同比增长3.5%；净利润264.5亿元，同比增长1.7%。</p>
<p>联想控股(03396.HK)：上半年收入为3629.35亿元，同比增长28.89%；净利润22.3亿元，同比增长219.03%。</p>
<p>顺丰控股(06936.HK)：上半年营业收入1555.06亿元，同比增加5.89%；利润55.02亿元。期内总件量达成78.6亿票，同比增长 0.2%。</p>
<p>中集集团(02039.HK)：上半年营业收入789.13亿元，同比增加3.71%；净利润7.4亿元，同比减少42.14%。</p>
<p>TCL电子(01070.HK)：上半年收入637.63亿港元，同比增长16.4%；净利润15.29亿港元，同比增长40.2%。</p>
<p>上海电气(02727.HK)：上半年营业总收入633.32亿元，同比上升16.6%；利润为9.70亿元，同比上升18.2%。</p>
<p>北京汽车(01958.HK)：上半年收入577.26亿元，同比减少29.94%；亏损15.94亿元，同比盈转亏。</p>
<p>三一重工(06031.HK)：上半年营业收入约533.06亿元，同比增长19.7%；净利润约56.9亿元，同比增长9.13%。</p>
<p>领益智造(01688.HK)：上半年总收入约为251.49亿元，同比增加约6.45%；净利润约为7.64亿元。</p>
<p>越秀地产(00123.HK)：上半年营业收入约为人民币366.5亿元，核心净利润约为人民币0.8亿元。</p>
<p>壁仞科技(06082.HK)：上半年收入12.36亿元，同比增长1997.6%；期内亏损3.77亿元。</p>
<p>名创优品(09896.HK)：上半年收入114.99亿元，同比增加22.4%；利润9.62亿元，同比增加6.1%。</p>
<p>中国东方航空股份(00670.HK)：上半年收入为人民币742.34亿元，同比增加11.09%；归母净亏损21.79亿元，同比扩大52.3%。</p>
<p>赤峰黃金(06693.HK)：上半年收入70.18亿元，同比增加33.11%；归属于上市公司股东的净利润17.32亿元，同比增加56.5%。</p>